（转自：AdvancedForum）

　　南方润泽科技数据中心REIT获167.06倍认购 7月14日启动发售

　　深交所7月2日晚间公告，南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“南方润泽科技数据中心REIT”）询价完成，最终认购倍数高达167.06倍，市场反响强烈。该基金将于7月14日正式启动向公众投资者发售，每份定价4.5元，总发行规模10亿份，预计募集资金总额约45亿元。

　　南方润泽科技数据中心REIT本次发行采用战略配售、网下发售和公众投资者认购相结合的方式。其中初始战略配售数量为7亿份，占比70%，包括润泽科技发展有限公司及其同一控制下关联方拟认购数量为3.4亿份，占比为34%；其他战略投资者拟认购数量为3.6亿份，占比为36%；网下发售的初始基金份额数量为2.1亿份，占比为21%；公众投资者认购的初始基金份额数量为0.9亿份，占比为9%。

　　据深交所公告信息显示，此次询价有超过96%的配售对象采用了顶格报价的策略，体现出资本市场对优质数据中心资产的认可，也反映了数字经济时代核心基础设施资产的稀缺性与投资价值。

　　南方润泽科技数据中心REIT由南方基金担任基金管理人，招商银行担任基金托管人，华泰联合证券为财务顾问，是我国首批数据中心公募REITs之一。

　　根据申报材料，该基金底层资产为廊坊A-18数据中心，拥有7.04kW普通机柜5794个，16.5kW高功率机柜100个，30.36kW超高功率机柜3个，可为客户提供包括服务器供电、专业运维服务、标准化机房空间及恒温恒湿环境保障等一体化服务器托管服务。

　　据介绍，A-18数据中心采用业界先进的节能产品，运用数据中心智能控制系统及制冷系统等节能技术，通过精细化智慧运维等措施持续提高能源利用效率，实现设备运行的高效节能，满足全国及河北省对存量数据中心PUE需达到1.3以下的最严格要求，且获评“2023年度国家绿色数据中心”。

　　润泽科技相关人士介绍，南方润泽科技数据中心REIT的成功发行，一方面为公司拓宽了融资渠道，另一方面，有助于公司提升再投资能力，为公司的长远发展提供坚实的资金保障。通过将优质存量资产证券化，公司实现了资产结构的优化及高效周转，进一步提升市场竞争力。

　　南方万国数据中心REIT宣布定价3元/份 网下询价获超百倍认购

　　7月2日，南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“南方万国数据中心REIT”，基金代码：508060）已完成网下询价，认购倍数高达166.10倍。该基金将于7月14日正式启动公众投资者发售，每份定价3.00元，总发行规模8亿份，募集资金24亿元。

　　据悉，该REIT是首批数据中心REITs之一，也是上交所首单数据中心REIT。此前，万国数据表示，作为全国首批、上交所首单落地的新型基础设施REITs项目，南方万国数据中心REIT成为继全国首单数据中心持有型不动产ABS挂牌后，万国数据在资产证券化领域取得的又一突破。

　　据介绍，南方万国数据中心REIT本次发行采用战略配售、网下发售和公众投资者认购相结合的方式。其中初始战略配售占比70%，包括万国数据作为原始权益人拟认购20%（1.6亿份），以及战略投资者拟认购50%（4亿份）；网下发售占21%（1.68亿份），公众投资者份额占比9%（0.72亿份）。

　　南方万国数据中心REIT的底层资产为万国数据位于昆山市花桥镇的昆山国金数据云计算数据中心项目（简称“国金数据中心”）。该项目地处长三角大数据中心国家枢纽节点，总机柜规模4192个，电力容量29044kW，2024年PUE低至1.24，符合强制性能效准入要求，满足行业政策规定。项目采用批发型业务模式，为客户提供数据中心场地及托管服务，近三年平均签约率为100%，历史运营情况较好，基础设施资产投入运营后计费率稳定，达到行业内较高的水平。

　　万国数据董事长兼首席执行官黄伟表示：“作为中国数据中心行业的领军企业，我们很高兴能通过REITs这一创新工具盘活存量资产，优化资本结构。此次发行不仅为投资者提供了高分红、低波动的优质资产选择，也将助力公司加速战略转型。”